1. Закон О Заключение Прямых Договоров С Ресурсоснабжающими Организациями
2. Заключение Прямых Договоров С Ресурсоснабжающими Организациями
3. Заключение Прямых Договоров Собственниками Нежилых Помещений С Ресурсоснабжающими Организациями

Устанавливается возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно между организациями, оказывающими соответствующие услуги, и потребителями услуг. Для заключения прямых договоров по инициативе собственников и нанимателей помещений требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Андрей Чибис - «Но поощрять практику прямых договоров между ресурсоснабжающей организацией и собственником мы не собираемся». 'Буквально в конце следующей недели будут приняты изменения в закон, ужесточающий наказание по всей цепочке неплательщиков. И до конца года мы примем закон, где будут базовые легальные возможности заключать прямые договоры между собственником и ресурсоснабжающими организациями. Мы считаем, что двумя этими инструментами мы минимизируем количество долгов в этой системе', — сказал Чибис. У меня сложилось мнение, что что-то я упустил! С точки зрения законодательства прямые ДОГОВОРА возможно заключать только при непосредственном управлении (до 16-ти квартир в доме).

При управлении ТСЖ или УК - исполнителем коммунальных УСЛУГ является только ТСЖ или УК, которая будет ПОКУПАТЬ услуги или ресурс у соответствующих организаций и подавать в дом через общее имущество собственников. Если речь идет о прямой оплате минуя ТСЖ или УК, то массово это можно делать при наличии протокола общего собрания, согласно которому выбирается такой способ оплаты, также, можно САМОСТОЯТЕЛЬНО заплатить в РСО - и ваша УК или ТСЖ обязаны этот платеж учесть в квитанциях. С точки зрения законодательства прямые ДОГОВОРА возможно заключать только при непосредственном управлении (до 16-ти квартир в доме). (тридцать) п.1 ч.2 ст. 161 ЖК РФ (в ред. 176-ФЗ) При управлении ТСЖ или УК - исполнителем коммунальных УСЛУГ является только ТСЖ или УК, которая будет ПОКУПАТЬ услуги или ресурс у соответствующих организаций и подавать в дом через общее имущество собственников. Что значит 'которая будет покупать услуги'?

Для собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вопросу 'Заключения прямых. Госдума приняла в третьем чтении проект закона, устанавливающего, что потребитель коммунальных услуг имеет право на прямую заключать договор с ресурсоснабжающей организацией (РСО). Об этом сообщила пресс-служба нижней палаты парламента.. Госдума приняла в третьем чтении проект закона, устанавливающего, что потребитель коммунальных услуг имеет право на прямую заключать договор с ресурсоснабжающей организацией (РСО). Об этом сообщила пресс-служба нижней палаты парламента. Заключение прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и ИП по нежилым.

Apr 3, 2018 - Путин подписал закон о прямых договорах в ЖКХ. Прямое заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями без участия.

Мне такая конструкция не известна. Если речь идет о прямой оплате минуя ТСЖ или УК, то массово это можно делать при наличии протокола общего собрания, согласно которому выбирается такой способ оплаты, также, можно САМОСТОЯТЕЛЬНО заплатить в РСО - и ваша УК или ТСЖ обязаны этот платеж учесть в квитанциях. Это возможно при наличии протокола общего собрания Я говорю про прямые договора.

Мы этот момент мы уже обсуждали. Посмотрите предыдущие комментарии. Да вы сами себе противоречите )). Какое непосредственное управление при 30 квартирах-то?

Непосредственное управление может быть ТОЛЬКО в домах с числом квартир менее 16. Для остальных - либо ТСЖ, либо УК. Причем, если УК не выбрана, администрацией назначается проведение конкурса - и у вас появляется УК, которая предоставляет ВСЕ коммунальные услуги (является их исполнителем) путем заключения договоров с соответствующими РСО. Вот такая норма закона. Да, она кривобокая до слез, так как прямые договора с РСО - самый оптимальный способ и контролировать и виноватого искать. Хотя, согласно законодательству, исполнителем услуг будет являться только УК, хотя платить вы имеете право напрямую.

Я тоже представляю РСО, если это на что-то влияет. Договор, не предусмотренный законодательством является по своей сути ничтожным.

Не может РСО быть исполнителем услуг через общедомовое имущество с числом квартир более 16 в силу закона. Ресурс подается ДО границы дома, а далее, этот ресурс жильцам предоставляет организация, которая его приобрела и является исполнителем услуг с использованием этих общедомовых инженерных сетей. Ну, а если, есть непосредственное управление, то кроме как 'прямых' договоров других способов, которые позволят жителям получать услуг - и нет. Статья 164 ЖК. 2: ' Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени'. Да вы сами себе противоречите )).

Какое непосредственное управление при 30 квартирах-то? Непосредственное управление может быть ТОЛЬКО в домах с числом квартир менее 16.

Для остальных - либо ТСЖ, либо УК. Причем, если УК не выбрана, администрацией назначается проведение конкурса - и у вас появляется УК, которая предоставляет ВСЕ коммунальные услуги (является их исполнителем) путем заключения договоров с соответствующими РСО. Вот такая норма закона.

Да, она кривобокая до слез, так как прямые договора с РСО - самый оптимальный способ и контролировать и виноватого искать. Хотя, согласно законодательству, исполнителем услуг будет являться только УК, хотя платить вы имеете право напрямую.

Я тоже представляю РСО, если это на что-то влияет. Договор, не предусмотренный законодательством является по своей сути ничтожным. Не может РСО быть исполнителем услуг через общедомовое имущество с числом квартир более 16 в силу закона. Ресурс подается ДО границы дома, а далее, этот ресурс жильцам предоставляет организация, которая его приобрела и является исполнителем услуг с использованием этих общедомовых инженерных сетей. Ну, а если, есть непосредственное управление, то кроме как 'прямых' договоров других способов, которые позволят жителям получать услуг - и нет.

Статья 164 ЖК. 2: ' Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени'. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; (в ред. Федеральных законов от N 255-ФЗ, от N 176-ФЗ) Мы говорим об одном и том же. Заключая прямые договора, мы подаем ресурс на границу раздела (внешняя стена МКД), и использовать ВИС МКД мы не будем, равно как и нести ответственность за их эксплуатацию. В законопроекте написано 'УК обеспечивает снабжение' коммунальными услугами.

В каком ЗАКОНОПРОЕКТЕ? Вы руководствуетесь ЗАКОНОПРОЕКТАМИ? И говорим мы не об одном и том же. Заключая договор при НЕПОСРЕДСТВЕННОМ управлении - подаете тепло не до границы МКД, а до первого запирающего устройства. Просто не совсем понятна суть вашего обращения в таком ключе. Вы сами знаете (так как даже умеете указывать ПРАВИЛЬНЫЕ ссылки на ЖК), что такое - непосредственное управление и задаете вопрос о прямых договорах - да, тут только прямые договора, в котором и прописывайте все условия, если не прописаны, то будут действовать обязательные правила таких договоров.

Если вы про , то прямые договора будут доступны всем )). В каком ЗАКОНОПРОЕКТЕ? Вы руководствуетесь ЗАКОНОПРОЕКТАМИ? И говорим мы не об одном и том же. Заключая договор при НЕПОСРЕДСТВЕННОМ управлении - подаете тепло не до границы МКД, а до первого запирающего устройства. Просто не совсем понятна суть вашего обращения в таком ключе.

Вы знаете, что такое - непосредственное управление и задаете вопрос о прямых договорах - да, тут только прямые договора, в котором и прописывайте все условия, если не прописаны, то будут действовать обязательные правила таких договоров. Если вы про , то прямые договора будут доступны всем )). Внесу свою лепту в сей разговор.

Здравствуйте, уважаемые клиенты, партнеры, коллеги! Как вы уже знаете, в скором времени вступает в силу проект Федерального закона о прямых договорах ресурсоснабжающих организаций с населением. Идентификатор проекта: 02/04/8981. Новость с сайта Минэкономразвития: Министерство экономического развития РФ опубликовало отрицательное заключение ОРВ на проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (о переходе к новой системе договорных отношений между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями)».

Проектом акта создается новая модель отношений между жителями многоквартирных домов, управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями, согласно которой жители будут оплачивать ряд услуг ЖКХ напрямую владельцам ресурсов. Например, таким образом будет перечисляться коммунальная плата за горячую и холодную воду, по аналогии с тем, как сейчас оплачивается электричество. Декларируемая цель проекта акта - снизить количество неплатежей за поставленные ресурсы.

Однако, комплексная оценка будущего регулирования выявила ряд положений в документе, которые не улучшат текущую ситуацию, и добавят сложностей организациям и гражданам. Так, к примеру, при заключении прямых договоров с собственниками помещений у ресурсоснабжающих организаций могут значительно возрасти расходы на оплату процессов приема и администрации платежей (то, чем сегодня занимаются управляющие компании). При этом, действующее законодательство регламентирует установление тарифов на холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение, в которых не могут быть учтены расходы на снятие показаний счетчиков, содержание информационных систем, выставление платежных документов или истребование задолженности с неплательщиков. То есть остается неясным, за чей счет и как будут оплачиваться данные процессы. Проектом акта также не учитываются особенности системы договорных взаимоотношений между собственниками многоквартирных домов, управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями. В документе не до конца проработаны вопросы предоставления коммунальных услуг по обращению с твердыми отходами (мусором): региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами включены в состав ресурсоснабжающих организаций, что противоречит действующему законодательству.

Закон О Заключение Прямых Договоров С Ресурсоснабжающими Организациями

«Проектируемое регулирование затронет порядка 14,5 тысяч управляющих организаций, более 37 тысяч поставщиков, а главное – миллионы граждан, проживающих в многоквартирных домах, - прокомментировал заключение директор Департамента оценки регулирующего воздействия Минэкономразвития России Вадим Живулин. Перераспределение функций и составов финансовых потоков не должно сказаться на цене коммунальных ресурсов и качестве их поставки».

Уважаемый Сергей Свешников и коллеги! Меня как теплотехника уже давно мутит от неправильных и ошибочных нормативно-правовой документации. На верху сидят одни делитанты и даже никакие менеджеры. Сергей читаю по тексту При этом, действующее законодательство регламентирует установление тарифов на холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение-глупость. Перечисление не правильно и отсюда все беды. Так в тексте под теплоснабжением подразумевается отопление и вентиляция, но это не правильно. Теплоснабжение это:отопление, вентиляция и кондиционирование, ГВС-горячее водоснабжение и, у кого есть, теплый пол, а также теплотрасса ввода (от камеры до ЦТП/ИТП), само ЦТП/ИТП и еще вся разводка (подвал и чердак,если есть.

Заключение Прямых Договоров С Ресурсоснабжающими Организациями

Заключение Прямых Договоров Собственниками Нежилых Помещений С Ресурсоснабжающими Организациями

Вот как то так. Это легко понять если внимательно изучить договор теплоснабжения со всеми приложениями. Поэтому горячая вода-это один из видов теплоэнергии, который измеряется: ккал/час, Дж/час (у нас по РФ в договорах Гкал/час-это максимальная нагрузка-грубо говоря лимит), а раз так то какие водомеры/счетчики на гор.воде, только теплосчетчики. Узлы с Водомерами должны тоже соответствовать Правилам №1034. С уважением, Александр Леонидович, Бывший инспектор Теплоинспекции 'Мосгосэнергонадзора'.